Prijs | € 985.000,- k.k. |
Type object | Woonhuis, villa, twee onder een kap woning |
Perceeloppervlakte | 475 m² |
Woonoppervlakte | 207 m² |
Aanvaarding | In overleg |
Status | Verkocht |
Stijlvol en comfortabel wonen aan het water! Deze royale twee-onder-een-kapwoning in Eelderwolde heeft vele kwaliteiten en daar komt de geweldige locatie nog bij! In deze relatief nieuwe wijk Ter Borch in de kop van Drenthe woon je heerlijk aan het water, met op fietsafstand zowel de stad Groningen als prachtige natuurgebieden en leuke dorpen. Uitvalswegen zijn nabij en met de boot vaar je eenvoudig van je eigen steiger naar het Paterswoldsemeer of andere bestemmingen. Dankzij een sluispas is het vaarwater bij de schiereilanden van de wijk rustig waardoor je direct achter huis al heerlijk kunt dobberen, zwemmen en suppen. Ook in de straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig en in alle vrijheid kunnen opgroeien. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, een kinderopvang, een multifunctionele accommodatie en een gezondheidscentrum. Winkelvoorzieningen zijn op korte (fiets)afstand in o.a. Groningen-Zuid en in het voorjaar van 2025 zelfs een supermarkt in de wijk. De woning is zeer ruim en voorzien van alle gemakken van een moderne woning. De afwerking is stijlvol en eigentijds, maar ook praktisch. Met vijf ruime slaapkamers en twee badkamers is het dan ook ideaal voor gezinnen. In de gehele woning en in de buitenruimtes ervaar je een grote bewegingsvrijheid. Veel vertrekken staan met elkaar in verbinding en de oppervlaktes zijn zodanig dat je tal van mogelijkheden hebt qua inrichting. De tuin heeft meerdere zitplekjes en dankzij de houten berging met veranda is een regenbuitje geen probleem meer in de zomer. De beplanting is groen, maar onderhoudsvriendelijk. Net als de indeling van de tuin. Het grote pluspunt is natuurlijk het terras aan het water. Op de eerste verdieping is bovendien een ruim balkon aanwezig vanwaar je een fantastisch uitzicht hebt over de weidse omgeving en natuurgebied De Onlanden. Een heerlijk plekje om te genieten van de mooiste ochtend- en avondluchten! Ben jij die waterliefhebber die droomt van een eigen aanlegsteiger en voldoet deze ruime woning aan al jouw woonwensen? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak met 050Wonen voor een bezichtiging aan het Scheperseiland 26 in Eelderwolde!
Referentienummer | 00175 |
Vraagprijs | € 985.000,- k.k. |
Inrichting | Ja |
Inrichting | Gestoffeerd |
Status | Verkocht |
Aanvaarding | In overleg |
Aangeboden sinds | Donderdag 16 januari 2025 |
Laatste wijziging | Woensdag 5 februari 2025 |
Type object | Woonhuis, villa, twee onder een kap woning |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Bouwperiode | 2010 |
Dakbedekking | Bitumen Dakpannen |
Type dak | Lessenaarsdak |
Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
Perceeloppervlakte | 475 m² |
Woonoppervlakte | 207 m² |
Inhoud | 849 m³ |
Oppervlakte overige inpandige ruimten | 15,6 m² |
Oppervlakte externe bergruimte | 7,3 m² |
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 23,5 m² |
Aantal bouwlagen | 3 |
Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
Aantal badkamers | 2 (en 1 apart toilet) |
Ligging | Aan rustige weg Aan vaarwater In woonwijk |
Type | Achtertuin |
Hoofdtuin | Ja |
Oriëntering | Zuiden |
Heeft een achterom | Ja |
Staat | Goed onderhouden |
Tuin 2 - Type | Zijtuin |
Tuin 2 - Oriëntering | Oosten |
Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
Tuin 3 - Type | Voortuin |
Tuin 3 - Oriëntering | Noorden |
Tuin 3 - Staat | Goed onderhouden |
Energielabel | A |
CV ketel | Nefit |
Warmtebron | Gas |
Bouwjaar | 2021 |
Combiketel | Ja |
Eigendom | Eigendom |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Warm water | CV-ketel |
Verwarmingssysteem | Airconditioning Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Dubbele wastafel Inloopdouche Ligbad Toilet |
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Inloopdouche Toilet Wastafelmeubel |
Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
Heeft airco | Ja |
Tuin aanwezig | Ja |
Heeft een garage | Ja |
Heeft schuur/berging | Ja |
Heeft een dakraam | Ja |
Heeft een schuifpui | Ja |
Heeft zonnepanelen | Ja |
Heeft ventilatie | Ja |
Kadastrale aanduiding | Eelde A 3087 |
Perceeloppervlakte | 475 m² |
Omvang | Geheel perceel |
Eigendomsituatie | Eigen grond |