Beschrijving
Unieke kans voor starters of ouders die op zoek zijn voor studerende kinderen: Een gerenoveerde benedenwoning mét tuin in hartje centrum van Groningen! De ideale woning voor diegene die op zoek is naar een levendige woonomgeving.
Op deze prachtige locatie midden in de levendige Binnenstad, is deze woning omringd door alles wat Groningen te bieden heeft. Van trendy winkels, gezellige cafés en restaurants tot historische bezienswaardigheden, je vindt het allemaal om de hoek.
De benedenwoning beschikt over een ruime z-vormige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een leuke, voor de binnenstad riante achtertuin. De woning is in 2019 gerenoveerd waarbij de keuken en de badkamer zijn vervangen, HR++ beglazing met deels kunststof kozijnen zijn geplaatst en de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, waarbij de uitbouw uiteraard is geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming. Door de uitbouw beschikt deze leuke benedenwoning nu over twee praktische slaapkamers van een prima formaat.
INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, woon-eetkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, slaapkamer (10 m²), tussenhal met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en achterdeur naar tuin, slaapkamer (ca. 11 m²). Tuin gesitueerd op het noorden met achterom.
BIJZONDERHEDEN
- Benedenwoning met tuin in de binnenstad;
- Ca. 73 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers;
- Energielabel C;
- HR++ beglazing met deels kunststof kozijnen;
- Geïsoleerde uitbouw met vloerverwarming;
- Gelegen in de binnenstad van Groningen;
- Beschermd stadsgezicht;
- Slapen VvE;
- Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar.
Let op:
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve is er géén ingevulde Vragenlijst beschikbaar.
